さて、繁忙期という事もあり、お問い合わせも沢山頂き、賑やかな時期になっております。
最近数回にわたって、物件探しのお話をしておりますが、今回も何となくお話していきます。

初めての一人暮らしで、学生さん向けのお話を少ししてましたが、間取りや設備以外でのポイントはあるのかどうか？
といったところでの話です。

物件は管理会社や募集会社でその状況は色々ありますが、それ以外にオーナー様が物件をどう見ているかもポイントです。

新築や築浅物件は当たり前になっている設備も、築３０年位の物件は、元々エアコン程度しか付いてない和室タイプのお部屋が主流でした。
その後時代によって、シャワートイレや洋間、最近ではWIFI等のネット無料と、様々な追加設備が増えてきたような流れです。

この築年数の経過した物件は、オーナー様の同意や意向もあり設備が追加されてきているので、設備が充実している事は、イコール、オーナー様が前向きであることになります。

こうした物件は、家賃も安価になっていますが、そのわりにサービスが多いのも特徴です。
すべてではありませんが、古くても設備が充実していたり、浴室等大掛かりに交換されていたり、キッチンが新しくなっていたりと、アパートの外観より内装が綺麗な物件は、入居後も不具合に対しての内容が良い傾向があります。

これから初めての一人暮らしを検討される方は、築年数が古いわりに、外観や内装が充実している物件をまずは検討してみてくださいね。
退去迄の生活が少しでも良くなることを願っています！

今朝は青空と白い雲。
良い天気の７℃位の朝です。
風邪が強めでので、気温より肌寒さを感じますね。

さて、金曜日。
昨夜はかなり強い風が吹いてました。
アパート管理業ですので、物件に被害が無い事を願いながら就寝です。

この時間はまだ、営業時間前なので不明ですが、この後何事も無い事を祈るばかりですね。
では、本日もお仕事、学校の方々、春はもうすぐ。
頑張っていきましょうかね！

定休日：水曜・祝日・第３火曜日
営業時間
平日：９：００～１８：００
土日：９：００～１７：００
休憩：１２：００～１３：００

今朝は青空の広がるいい天気です。
気温は６℃位。
寒さは緩めの朝ですね。

さて、木曜日。
昨日は定休日でした。
日中、１６℃位まで気温が上昇し、暖かい休日となりました。

今日も、昨日以上に気温が上昇するとの事で、一気に春になったようです。
とは言え、明日以降また寒くなるというので、まだ本格的な春では無いですね。

では、花粉も飛び始まって、花粉症も出てきた頃ですが、お仕事の方々頑張っていきましょうかね！

定休日：水曜・祝日・第３火曜日
営業時間
平日：９：００～１８：００
土日：９：００～１７：００
休憩：１２：００～１３：００

定休日：水曜・祝日・第３火曜日
営業時間
平日：９：００～１８：００
土日：９：００～１７：００
休憩：１２：００～１３：００

今朝は快晴の眩しい空です。
気温は１℃位で、寒い朝ですね。
でも、日中は１５℃位まで上昇する暖かい予報の様ですね！

さて、火曜日。
日曜日、月曜日と祝日絡みでお休みでした。
幸い、所用が色々あったので個人的にはありがたい休みとなりました。

では、本日もお仕事の方々、頑張っていきましょうかね。

２月１１日（日）１２日（月）はお休みです。
２月１３日（火）は通常営業します。

定休日：水曜・祝日・第３火曜日
営業時間
平日：９：００～１８：００
土日：９：００～１７：００
休憩：１２：００～１３：００

さて、最近数回にわたって物件探しについてお話していますが、今回は初めての一人暮らしについて物件そのものをお話してみます。
とは言え、全国共通ではなく、いわき市の場合でのお話ですね。

特に、大学生向けの話になるかもしれませんが、参考までに．．．

一人暮らしのアパートは、１R、１K、１DK、１LDK、２DK等、一部屋、もしくは２部屋位の物件を選択するケースが多いかと思います。
出来るだけ新しくて、家賃の低い物件を探すのが基本になるかと思いますが、それほど新しい物件が無いのが、このエリアの単身者向け物件の傾向です。

築１０年以内位だと、１LDKタイプが多くなり、家賃も高くなります。
古めの物件だと、２DKとなるものが多いですね。
稀に、２DKをリノベーションして、広い１Kに変更されているものもありますが、これは綺麗で、安価な家賃でお得になりますね。

では、主流の１K、１DKタイプの築年数３０年程度の物件を選ぶ場合のポイントをいくつかお話します。
築年数は経っていても、室内のリフォーム、リノベーションがされていると外観や築年数とは大きく異なる印象になります。
これは、どの物件にも言える事ですので、リノベーション・リフォーム以外でまずは次の条件から考えるのも良いかと思います。

①広さ：５畳～９畳位の部屋の広さがありますが、出来るだけ広めを選択
②収納：押し入れ、クローゼットが少しでもある事
③トイレ、お風呂が分かれている事も、この街では多い物件です
④インターネット無料も増えているので是非希望に入れた方が良いですね。

まずは、これらを希望してみると良いかもしれません。
意外に、家賃の差はありませんので、エアコン・シャワートイレと同時に探しても結構物件はあるかと思います。

築年数を気にしなければ、
部屋の使いやすさは、２DK・１LDK＞１DK・１K＞１R
エアコン等の暖房や冷房が、１Rだと玄関だけの外気遮断なので、効き目が落ちます。
１K以上はキッチンと室内に扉がある事が多いので、効率が上がります。

無い場合は、カーテンでも付けて、玄関と居室の間に仕切りがあるだけでも結構変わります。

先ずは、その点からお探しください。
また、次回はさらに深堀してみます。

今朝は曇り。
薄暗い朝で、気温は５℃位です。

さて、月曜日。
薄暗い天気で、今にも雨か雪の感じですね。
天気予報でこちらは午後位から雪マークです。
夜に雨になる予報も出てますが、そのまま雪なら明日の朝は結構積もるかもしれませんね。
とは言え、雪国とは違いますのでそれほど積もる事は無いとは思いますが．．．
でも、雪慣れして無いので、交通はマヒするでしょうねぇ。

では、本日もお仕事の方々、帰りの時間が雨か雪かで違いますが、ご注意を！
本日も頑張っていきましょうかね。

定休日：水曜・祝日・第３火曜日
営業時間
平日：９：００～１８：００
土日：９：００～１７：００
休憩：１２：００～１３：００

さて、前回お得な物件について「いわき市」での所見をお話ししましたが、今回は学生さん向けに個人的なお話をしてみます。

当社が関連しているエリアでは、主に医療創生大学、東日本国際大学、他に一人暮らしをするのが多いのは福島高専等があります。
大学となっている二つは、約６KM位離れているので、住居については異なるエリアになります。

その為、学生街．．．なんて古い言葉ですが、地域の学生がすべて集中する事はありません。
医療創生大学は、中央台、郷ケ丘、自由ヶ丘位に住む方が多いですね。
一方、東日本国際大学はいわき駅方面から草野駅方面のエリアにお住まいになります。

学生さんは、徒歩通学、自転車通学、車やバイク通学と３種類ぐらいに分かれた通学になりますので、車やバイクを除けば、やはり３KM圏内に住む必要はありそうですね。
徒歩では２KM圏内、自転車で３KMぐらいでしょうか。

この辺はバスもありますが、それほど本数も走っていないので、悪天候以外は徒歩や自転車が無難かもしれません。

買い物や、アルバイトもエリア選定には重要です。
特にコンビニの立地には重要性がありそうです。

まず、大体のエリアを絞ったら、その中で物件探しになりますね♪
郷ケ丘周りの物件はWIFIネット使用無料の物件が増えてますので、是非探してみてください♪

次回は、物件自体の違いをお話してみます。

今朝は曇り。
明け方は少し強い風が吹いてましたね。
今は落ち着いていて、気温も６℃位です。

さて、日曜日。
早朝、地域の一斉清掃があり、側溝の落ち葉等を掃除してました。
多くの方が、お休みの日曜ですが、清掃後に出勤する方も、私含めて結構いるでしょうね。

朝から軽運動をすると、健康に良さそうですが、なかなか習慣的には出来ない、日々です。

とは言え、こんな日は血行も良くなっているでしょうから、一日お仕事の方々、頑張っていきましょうかね！

定休日：水曜・祝日・第３火曜日
営業時間
平日：９：００～１８：００
土日：９：００～１７：００
休憩：１２：００～１３：００

今朝は雲が多めの青空も見える天気です。
気温は４℃位。
寒さはしっかりありますね。

さて、土曜日。
昨日も外部と打ち合わせ等があり、色々と繁忙期の関連の話が出てました。
この業界の毎年恒例でもある繁忙期ですが、ここ数年はコロナ禍で、人の動きが活発とは言えませんでしたが、今年は今のところ復調の感じですね。

この後、どのような動きがあるのか分かりませんが、やはり築浅物件には集中が見られます。
築浅は当然ですが、本当にお得なのは、築年数の経過した物件ですので、注目されて欲しいなと思います♪

では、本日もお仕事の方々、頑張っていきましょうかね！

定休日：水曜・祝日・第３火曜日
営業時間
平日：９：００～１８：００
土日：９：００～１７：００
休憩：１２：００～１３：００